De afgelopen weken zien we weinig verandering in de hypotheekrente. Met het einde van het jaar in zicht, kunnen we voorzichtig al vooruit kijken. Wat is de verwachting van de hypotheekrente in 2025?

Voor het voorspellen van de hypotheekrente heb je een glazen bol nodig. Het hangt af van veel verschillende dingen en ieder jaar zien we weer onverwachte gebeurtenissen. Denk aan oorlogen, verkiezingsuitslagen of een virusuitbraak. Allemaal dingen die de boel overhoop kunnen gooien. 

Scenario 1 (realistisch): hypotheekrente daalt

Grote kans dat de hypotheekrente in 2025 daalt naar een gemiddeld niveau tussen de 3,0% en 3,5%. De reden? We verwachten dat de inflatie daalt naar een niveau rond de 2%. Dan verlaagt de ECB waarschijnlijk de rente, waarna ook de hypotheekrente iets kan dalen. Eind 2025 ligt de hypotheekrente waarschijnlijk dichter bij de 3,0% dan bij de 3,5%.

Scenario 2 (optimistisch): hypotheekrente daalt flink

In het optimistische scenario daalt de hypotheekrente tot onder de 3%. Dit kan als de inflatie harder daalt dan verwacht en de ECB volgt met extra renteverlagingen. Zelfs als we heel positief zijn, verwachten we niet dat de rente ver onder de 3% uitkomt.

Scenario 3 (pessimistisch): stijgende hypotheekrentes

In het negatieve scenario stijgt de hypotheekrente naar de 4%. Dit scenario is volgens ons waarschijnlijker dan het optimistische scenario. De plannen van president Trump geven onzekerheid op de financiële markten. Daarnaast hebben banken sinds de zomer minder marges en willen ze dit graag goedmaken in 2025.