Wie een spaar- of beleggingshypotheek heeft, had tot voor kort weinig mogelijkheden om vroegtijdig wat met dat gespaarde kapitaal te doen. Ook niet bij een verhuizing naar een ander koophuis. Per 1 januari 2017 zijn de regels versoepeld. Voortaan kun je het opgebouwde kapitaal gebruiken voor het aflossen van je hypotheek.
Een spaarhypotheek bestaat uit twee delen: een aflossingsvrije hypotheek en een spaarhypotheek met spaarverzekering. Dit spaargedeelte is bedoeld om in dertig jaar het volledige hypotheekbedrag opgebouwd te hebben. Zo kun je op dat moment je hypotheek in één keer aflossen. De bankspaarhypotheek en beleggingshypotheek zijn varianten.
Wilde je belastingvrij aflossen, dan kon dat alleen als je minstens 15 jaar vermogen had opgebouwd. Vooral bij verhuizingen binnen die periode zorgden deze regels voor problemen. In theorie kon je de spaarhypotheek wel meenemen, maar in de praktijk bleek dat ingewikkeld.
Het voordeel hiervan? Nadat je het saldo van je spaarhypotheek voor aflossing hebt gebruikt, ben je vrij in de keuze voor een nieuwe hypotheekverstrekker. Hierdoor vind je beter een hypotheek die bij je nieuwe woonsituatie past.
Omdat je vanaf 2013 geen renteaftrek meer krijgt bij een nieuwe spaarhypotheek, is deze hypotheekvorm fiscaal geen aantrekkelijke optie meer. Heb je voor die tijd zo’n hypotheek afgesloten en wil je verhuizen of vroegtijdig aflossen? Wat dan financieel verstandig is, hangt af van je persoonlijke situatie en je wensen. Laat je hierover vooraf informeren door één van onze adviseurs.